南昌市青山湖区：屋顶焕新更护新

　　“以前顶楼漏水像‘水帘洞’，楼顶杂物堆得下不去脚；现在屋顶又平又干净，还装了专用门禁，再也不用担心有人乱堆乱放了。”近日，南昌市青山湖区站东街道铁路八村西社区居民薛明权老人，指着自家楼顶的防水隔热层和防爆玻璃门，语气里满是欣慰。如今，南昌火车站东广场周边青山湖试点区域的96栋建筑，彻底告别“脏乱漏”旧貌，一套精细化长效管护机制，正让这份“焕新之美”持续保鲜。

　　作为南昌首批老城区屋顶整治试点，青山湖区聚焦铁路五村、铁路八村东、铁路八村西三个社区，完成5.67万平方米屋顶改造。该区摒弃“重改造、轻管理”模式，从整治之初就同步谋划长效机制，实现屋顶“颜值”与“管理”双提升。​

　　“改造只是第一步，管好护好才能让民生工程惠及长久。”站东街道党工委书记刘美兰介绍，改造前，社区组织居民、产权单位签订协议，明确管护责任、使用规则，细化到太阳能安装、杂物堆放等细节。“以前楼顶纠纷多，根源是权责不清，现在白纸黑字写明白，各方各司其职，矛盾大幅减少。”​

　　在铁路五村65栋楼顶，不上人屋面入口安装着盖板门禁，钥匙由楼栋长尚荣宝和社区工作人员共同保管。这栋楼因早年拆迁有结构缺陷，漏水困扰居民十几年。“政府彻底解决了漏水难题，我们更要守好。”尚荣宝说，他每周都会和网格员巡查屋顶，查看防水、排查违规堆放，“门禁既防破坏又便检修，一举两得。”​

　　上人屋面的“平急两用”防爆玻璃门，是青山湖区的创新举措。铁路八村东社区13栋楼顶，这种玻璃门平时锁定，应急、检修时可快速开启。“以前有人楼顶搭棚种菜、堆废旧家具，隐患突出。”居民义务监督员刘晓珍说，她每天巡查楼顶，发现问题及时通过社区微信群反馈，“看着自己参与监督的屋顶干干净净，特别有成就感。”​

　　群众参与是长效管护的关键。青山湖区将屋顶管护纳入社区网格化管理，每栋楼配备1名网格员和2-3名居民志愿者，形成“巡查-处置-反馈”闭环，还创新“居民评议”机制，将管护情况纳入社区季度评议。“上个月发现有人堆旧家具，我们及时协调清运并宣传提醒，如今楼顶始终整洁。”网格员叶园凤展示着详实的巡查台账。​

　　针对33栋公房的管护难题，青山湖区建立“产权明晰、分类管护”机制，推动产权单位选择自行管护、委托代管或联合管护模式。“我们单位3栋公房委托社区代管，社区负责日常巡查和小修小补，省心又高效。”某产权单位后勤负责人刘先生说，这一模式解决了公房管护责任不清的难题。​

　　如今，试点区域内，统一配色的屋顶与火车站现代风貌相得益彰，昔日“城市疮疤”变身“空中风景”。权责明晰的管护体系、群众参与的共治模式，正为城市“第五立面”治理提供可复制的青山湖经验。

　　下一步，青山湖区还将探索“屋顶绿化”“屋顶光伏”等多元场景，用“绣花功夫”做好精细化管理，让居民在“头顶上的幸福”中，持续感受城市温度。(完)