南昌青山湖区：高质量推进城市更新绘就宜居新画卷

　　城市更新是赋能城区发展、增进民生福祉、传承城市记忆的重要抓手。近年来，南昌青山湖区坚守“人民城市人民建”理念，摒弃粗放式大拆大建模式，以精细化、人性化、品质化举措推进城市有机更新，兼顾民生提质、文脉传承与空间盘活，让老城蝶变焕发新生，绘就宜居宜业的现代化城市新画卷。

　　精修民生底色 老旧小区焕新宜居风貌

　　走进青山路街道纺东社区，崭新的健身场地、整洁的居住环境、规范的停车秩序，让小区烟火气息十足。居住三十余年的居民胡卫红真切感受到小区的蜕变，此前小区墙面斑驳、管线杂乱、飞线充电隐患突出、休闲空间匮乏的问题彻底改观。如今小区外立面全面翻新，智能充电棚、高清安防监控等便民设施配齐到位，闲置空地变身精致小游园，充分满足居民休闲游乐需求。

　　聚焦群众居住痛点、生活难点，青山湖区以老旧小区改造为核心抓手，全方位补齐基础设施短板，让老旧院落实现颜值与品质双提升。在推进改造过程中，该区针对停车位规划、设施选址、扶手加装等细节反复优化方案，践行“居民点单、政府接单”服务模式，让改造工程贴合民心。自2021年以来，该区累计完成231个老旧小区提升工程，改造2327栋住宅楼，同步推进雨污分流、弱电下地、道路“白改黑”等配套工程，整治20余条背街小巷，新增机动车泊位13073个。

　　针对老旧小区改造窨井布设杂乱、运维成本偏高难题，青山湖区多方联合实地摸排，依托“一小区一方案”优化窨井布设。江氨社区最初设计为设置544座雨污窨井，经功能整合精简138座，优化率25%，兼顾排水功能与管护减负需求。

　　坚守有机更新 文脉传承赋能城市活力

　　城市更新不止于硬件提质，更重在文脉延续。青山湖区坚持保护性开发理念，摒弃推倒重建的粗放模式，深挖工业遗存、老街古巷的文化价值，推动历史底蕴与现代业态深度融合，让城市留住记忆、焕发活力。江纺1953拾光小镇是该区文脉活化的典型样板，园区完整保留苏式红砖厂房、老式水塔等工业地标，最大程度留存城市工业记忆，同时植入文创、休闲等新业态，让老旧厂区蝶变为网红打卡地。

　　62岁的江纺老职工李大爷坦言，改造坚守“修旧如旧”原则，既留住了几代人的青春乡愁，又丰富了市民休闲场景。依托有机更新理念，该区持续盘活闲置资源，推动699文创园、江纺特色街区、谢埠老街等片区提档升级，通过保护性开发、产业化赋能，带动文旅、文创、特色商业集聚发展。同时推行“一区一策、一片一案”精细化改造机制，城中村改造兼顾居住品质与乡土记忆，工业存量用地聚焦提容增效，完整社区建设紧盯“一老一小”需求，完善养老、托育、城市书房等配套，持续优化15分钟便民生活圈。

　　盘活存量空间 精细治理夯实发展根基

　　为持续提升城市承载力与宜居度，青山湖区聚焦存量空间盘活、生态提质、功能升级，全方位优化城市空间布局。青山湖区紧扣“300米见绿、500米见园”绿化目标同步开展绿地提质与闲置地块综合治理。该区在洪腾大道与澳门路西北角建成1600平方米休闲绿地；整治高铁东站周边120亩闲置荒地，播种百日草花籽消除裸土地块，通过“以花治裸”美化片区环境；清理东泰大道解放东路口闲置地块垃圾、整治乱象，移栽绿化苗木并增设绿化护栏。多项整治工程打造多处小微休闲场地，进一步美化城市环境、改善整体生态面貌。

　　在城市精细化治理方面，该区全力推进弱电管线下地整治，规整空中管线乱象，自今年启动以来，目前60条道路改造任务已全部完成，全面净化城市上空风貌。同时持续升级防汛排涝能力，靶向排查整治积水隐患，今年以来已累计改造道路积水点9处，新增雨水设施、清掏管网、疏通沟渠，全方位夯实城市排水防汛基础。

　　城市蝶变无止境，民生提质不停步。青山湖区将持续深耕城市更新行动，统筹工程建设与长效管护，以群众满意度为核心标尺，持续补齐功能短板、塑造城市特色、激活城区活力，让城市更新成果持续普惠民生。(完)