南昌市红谷滩区：深耕城市“微更新” 厚筑群众“安居梦”

　　在南昌市红谷滩区沙井街道，繁华商圈与老旧小区比邻而居，现代楼宇与街巷里弄交错共生。作为城市形象的核心展示窗口，这里既有都市的活力脉动，也承载着老城生活的烟火记忆。近年来，沙井街道立足“新旧交融”的区位实际，不搞大拆大建，坚持以“微更新”撬动“大民生”，在老旧小区改造、停车治理、加装电梯等群众急难愁盼问题上精准发力，让城市面貌在细微处悄然改变，让群众的获得感在实打实的变化中持续升温。

　　精耕改造提质：让老旧小区“改出新颜值、管出长效态”

　　走进红谷世纪花园、丰和花园等小区，过去路面坑洼、管网老化、停车混乱的现象已大为改观。这些建成近二十年的小区，曾是居民反映问题最集中的区域。沙井街道将群众需求作为改造的第一导向，不搞“一刀切”，而是按需施策、靶向发力。

　　截至目前，街道已系统推进22个老旧小区综合提升改造，总面积达66.25万平方米，新增机动车停车位1020个，路面硬化、雨污分流、楼道翻新等基础工程全面完成。更值得一提的是，改造并未止步于“一次性整治”。街道创新建立社区、业委会(物管会)、业主自治三方联动管护机制，将日常保洁、设施维护、秩序管理纳入常态化运行，真正实现“改造一次、长效受益”。

　　“改不改、改哪里、怎么改，都由群众说了算。”据沙井街道相关负责人介绍，通过“红谷连心会”议事平台和常态化入户走访，街道累计收集并落地停车棚升级、路面修复等70项民生微实事，确保改造真正改到群众心坎上。

　　破解民生堵点：盘活闲置空间让停车难题“就地化解”

　　停车难，尤其是医院周边、商圈核心区的“一位难求”，长期困扰着辖区居民和往来群众。以江西省儿童医院为例，高峰时段车流密集，占道停放现象突出，既影响通行效率，也带来安全隐患。

　　针对这一民生痛点，沙井街道联合区城市管理和综合执法局，系统盘活儿童医院周边闲置地块，新增规范停车位约240个，有效缓解就医停车压力。同时，街道深挖片区存量资源，在莱蒙写字楼、丰和花园片区扩容千余个机动车泊位，并在万达金街、万象天地商圈新增非机动车位2500余个，周边交通秩序明显改善。

　　“以前带孩子看病，高峰期光找车位就得绕十几分钟，现在方便多了。”周边市民何女士的亲身感受，折射出这一举措带来的切实便利。

　　温情攻坚破难：民意前置解锁老旧小区“安居新通道”

　　加装电梯，是老旧小区最受关注的民生实事之一，也是协调难度最大的治理课题。高层老人盼出行便捷，低层住户忧采光噪音，诉求多元、平衡不易。

　　沙井街道抢抓超长期国债政策机遇，主动申报、积极争取，获批加装电梯指标73台。目前，第一批24台中已有9台投用，15台正在施工；第二批49台已完成品牌遴选和招标询价等前期准备。

　　在推进过程中，街道坚持“民意前置、沟通前置、服务前置”，逐栋摸排、逐户宣讲、逐人疏导，在充分尊重居民意见的基础上优化施工点位、完善降噪方案，最大限度减少对低层住户的影响。项目建设实行全过程安全质量监管，以精细化施工确保这一适老化工程平稳落地，让更多老年居民期盼多年的“下楼自由”从愿望变为现实。

　　精细固本提质：以长效治理护航城市更新行稳致远

　　城市更新，三分靠建设，七分靠治理。沙井街道坚持“改造与治理同步”，构建“街道—社区—网格—楼栋”四级治理体系，形成问题发现、派单、处置、销号的闭环工作链条。

　　今年以来，街道严守新增违建“零增长”底线，累计拆除存量违建39处、1077平方米；集中整治不规范围挡1161处、总长9073米，整改违规破损店招591处、2492.34平方米，有效净化城市立面空间，夯实了更新提质的治理基础。

　　微更新承载大民生，小细节彰显大担当。沙井街道相关负责人表示，下一步将继续聚焦老旧小区提质、适老化改造、配套功能升级、市容环境治理等重点工作，以更细更实的举措，持续补齐民生短板，努力打造核心城区城市更新的示范样板，为红谷滩区提升城市能级、彰显省会城区担当贡献基层力量。(完)