都昌：靶向破解小区“停车难” 盘活闲置车位“惠民生”

　　近期，随着都昌县城区物业小区“停车难”问题专项化解行动持续推进，不少业主发现，曾经“绕圈苦寻”的停车窘境正逐步成为历史。

　　在东投金铭府居民小区，曾经让业主头疼的停车困局悄然改变。地下闲置车位全面开放临时停车，2小时内免费，单日封顶仅需23元；车位售价由原来的每个车位6万元下调至3万元，购置压力大幅减轻；同时，小区打破以往“只售不租”的模式，推出月租200元、年租2000元的阶梯式租赁套餐，标准化短期租赁服务精准匹配不同业主或群众需求。这些实实在在的变化，让小区停车秩序井然。

　　下班回家的袁先生熟练地将车驶入地下车库，曾经空空荡荡的停车场如今井然有序，他停好车，满脸欣慰地说：“以前回家，要绕小区三圈都找不到车位。现在，我们政府有举措之后，地下闲置车位，开放了临停，然后1～2个小时都是免费的，车位售价也回归了合理的区间。这个政府举措，提升了我们业主的归属感、幸福感”

　　东投金铭府居民小区的“破冰”之举，正是都昌县城区物业小区“停车难”专项化解行动成效的生动缩影。近年来，随着城镇化进程加速，中心城区机动车保有量逐年攀升，“停车难”日益成为影响群众出行、制约城市品质的突出民生“痛点”。为切实回应群众急难愁盼，县住建局主动扛起牵头职责，联合县自然资源局、县交管大队、县城市管理局、县发改委等部门形成工作合力，聚焦土地挖潜、秩序整治、停车优化、收费规范四大环节，打出一套靶向施策的“组合拳”。

　　站在地下车库入口处，看着社会车辆有序驶入，美诚物业公司经理夏雨如释重负，他指着身后宽敞的车库介绍道：“都昌金铭府这边作为一个都昌老街区，一直面临一个就是车多，停车位少，而且周边的车辆非常多。去年，在县住建局的领导下，对我们地下停车场原来只售不租的情况，进行了一个沟通。我们跟地产沟通了以后，对停车场进行了对外开放，使社会车辆可以停到我们的地库。平时居民对这方面的需求也是挺旺盛的，现在的话，基本上得到了一个解决。”

　　破解困局，精准排查是前提。都昌县住建局牵头对城区52个物业小区开展“地毯式”排查，精准锁定核心症结。有地下车位的小区中车位闲置率超过45%，部分小区车位售价虚高至14万元，远超业主一般承受能力，收费规则混乱、租赁模式单一等问题也让群众停车需求难以得到有效满足。针对这些痛点，相关部门迅速行动，出台“盘活闲置资源、规范价格管理”方面的实施方案，并成立专项工作专班，建立“日调度、周汇总、月通报”机制，确保责任到岗、任务到人。

　　刚从停车场走出来的黄女士手里提着刚买的新鲜蔬菜，她拍了拍车钥匙，开心地笑道：“我是附近的居民，以前买菜的时候，都是开车要停得老远，然后走路过来买菜。但是这边规划了做成了一个停车场，我这边买菜的时候直接把车停进来，买完了菜，我就把那个车直接开走，特别的方便，交通算是很便利了。”

　　目前，都昌县城区52个物业小区已实现重点工作全覆盖。以东投金铭府居民小区为代表，车位售价回归合理区间，统一的临时停车收费标准在全县推行，200个配套建设地下停车位的小区已全部开放地下闲置车位提供临停服务，“沉睡”资源得到有效盘活。阶梯式租赁套餐也在多个小区推广落地，不同业主的短期、长期停车需求均有了更灵活的选择。

　　从“一位难求”到“停有其所”，都昌县以实打实的举措破解民生痛点。如今，城区物业小区里闲置车位“动”起来了，停车秩序“好”起来了，群众的心“暖”起来了，城市治理的温度与精度在停车这件“小事”中得到生动彰显。( 杨昊东 周子豪(实习))