赣州南康南水街道：一本“明白账”治好了小区“老大难”

　　6栋住宅楼、450户居民的小型商住混合小区，曾长期陷入物业管理缺位、设施失修、物业费拖欠、纠纷多发的“失管”僵局。近年来，赣州南康区南水街道南平社区党组织把党的领导贯穿小区治理全过程，指导宝辉幸福城规范组建业委会、推行党组织领导下的居民自治，以一本每月公示的“明白账”为抓手，推动小区从“失管混乱”走向“共建善治”。如今，小区物业费收缴率稳定在98%，无积压矛盾、无反复投诉。

　　强化政治把关，建强自治“主心骨”。社区党组织全程把关业委会选举，把党员骨干、热心公益、群众威信高的居民选进业委会班子，并督促其建立每月集体工作日制度。在党组织引导下，业委会常态化整治人居环境、抓实消防安全、排查维保公共设施，小区重大事务集体商议、民主决策、全程公开，自治管理落到日常、抓在经常。

　　强化监督规范，算清惠民“明白账”。社区党组织监督小区坚守非营利自治定位、合理设定物业费，督促业委会每月公示财务收支明细，接受党组织和全体业主双重监督。党组织牵头化解开发商遗留难题，指导小区盘活公共收益、每年投入十余万元反哺居民，先后完成雨棚搭建、监控升级、楼道整治、标准化保安亭建设等改造，补齐设施短板。规范透明的治理赢得居民信任，物业费收缴率常年稳定在98%。

　　强化思想凝聚，画好治理“同心圆”。社区党组织引导小区依托自治平台厚植邻里文化，常态化开展邻里百家宴、文艺汇演、业主踏青等活动；从公共收益设立专项奖励，表彰高考金榜题名的学子，弘扬崇文向善新风。有温度的活动激发居民主人翁意识，推动形成“有事共商议、难题一起解”的治理氛围。

　　下一步，南水街道将持续深化城市基层党建工作，总结推广宝辉幸福城经验，坚持党组织领导基层群众自治制度，完善党组织领导下的业委会、居民协同参与治理体系，持续提升城市基层治理精细化水平，不断增强群众获得感、幸福感、安全感。 (谢天 刘欢)