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预发补贴、奖励中介,地方楼市又出奇招

2022年07月27日 10:05 来源:中国新闻网

  中新网7月27日电 (中新财经记者 左宇坤)2022年楼市下半场开启,各地住房支持政策也在持续推进,其中更是出现了颇多新招奇招。

  湖北武汉:公务员购房预发补贴15万元

  日前,一份武汉市东西湖区财政局印发的《预发住房分配货币化补贴的方案》在网上流传。

  方案中最引人瞩目的内容是,属于住房分配货币化补贴政策对象的行政事业单位职工,在方案下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房的,可一次性获预发购房补贴15万元。

  但15万元并不是从天而降的直接补贴,重在预发的“预”字。武汉市东西湖区财政局的工作人员向媒体证实了方案的真实性,同时表示,这部分补贴为预发放,未来5年内会从收入中进行扣除。

  “相当于15万元的指定区域买房无息贷款。”业内纷纷如此解读。武汉一位置业顾问章卉(化名)对中新财经记者介绍,东西湖区虽然属于武汉的远城区,但距离中心城区相对较近,而且地铁等交通配套也较好,属于预算有限的买房群体中多少都会关注到的位置。

  “目前东西湖区的房子平均单价在12000-13000元左右,比起去年价位较高的时候大概跌了千元左右,比起整个武汉的平均房价低差不多两、三千元。”章卉表示,这样算来一套房子的价格在百万元左右,按照东西湖区目前首付两成的政策即首付20万元,如果真的在东西湖区有置业打算,有了15万元的预发补贴,只需再掏5万元便可凑齐首付,还是比较划算的。

  据武汉市房管局数据,今年6月份以来,武汉楼市正呈现出住房供应和网签销售双双恢复性增长态势。中指研究院最新统计也显示,武汉市自5月20日起调整优化楼市政策后,部分区域楼市成交量上涨明显,其中,东西湖区、武汉经开区和江夏区6月份成交套数大幅上升,环比增速分别达到164%、144%和81%。

  江西樟树:中介每卖一套房财政奖励1000元

  除了鼓励消费者买房,更有城市着眼房产交易“中间人”,开始奖励中介卖房。

  近日,江西省樟树市发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》,在销售和购房补贴方面,除了给予“阳光普照”式的购房补贴,以及针对二孩、三孩家庭的特定补贴,还罕见地提出奖励商品房销售中介机构销售行为。

  具体规定是,凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间,已备案的中介机构每销售一套商品房,给予1000元财政奖励。

  在近几个月来各地楼市大规模推出的支持措施中,财政补贴并不罕见,但对象大多为购房者、房企。补贴范围扩展到了中介机构这一主体,具有相当的创新性,但也有迹可循。

  樟树市,为江西省辖县级市,由宜春市代管。在今年6月初,宜春市出台《关于促进中心城区房地产业良性循环和健康发展若干措施》,其中便提到奖励商品房销售中介机构销售行为:凡在2022年6月1日至2022年12月31日期间,已备案的中介机构每销售一套商品房,由收益财政给予1000元奖励。

  发放购房补贴相当拼的樟树市也见到了可喜的效果。在“宜春住建”微信公众号24日发布的一篇文章中提到,樟树上述措施中购房和销售补贴政策针对性强,补贴力度较大,群众满意度高,反响较大。自文件下发,销售效果较上个月有明显改善,截至目前销售面积环比增长64%,销售额环比上升65%。

  “该政策旨在提升中介机构的销售活跃度和积极性,在降低首付比例、发放购房补贴等方式支持购房者置业的同时,打通中介机构有关链条,发挥其传导作用,以期促进市场活跃提升。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示。

  上述武汉、樟树政策正是近期各地积极出台创新措施稳楼市的缩影。中指研究院统计显示,今年以来,已有约60城市打破传统政策调控手段,发布创新型举措,从支持多孩家庭、鼓励投靠养老、一人购房全家帮、租赁破限购、鼓励团购批量购房等方面维稳市场,促进刚需和改善型住房需求释放。

  “目前全国房地产市场仍然处于调整期,行业的全面复苏仍需时间,预计短期内仍将有更多地方发布创新型政策,释放更多置业需求。”陈文静认为。(完)

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