江西：将工业用地（M0）、点状用地要求纳入城市管理规定

　　为进一步加强国土空间规划管理水平，推动赣江新区国土空间规划法制化、科学化、规范化，近日，赣江新区印发《赣江新区城市规划管理技术规定(2021版)》(以下简称《技术规定(2021版)》)，将工业用地(M0)、点状用地等要求纳入城市规划管理的技术规定。

　　《技术规定(2021版)》围绕赣江新区“创新引领、绿色发展”的要求，贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，以倡导土地节约集约利用、提升城市发展质量、大力推进生态文明建设、促进城市精细化管理为主要方向，进一步强化国土空间规划的导向作用。按照“五级三类”国土空间规划体系的要求，结合赣江新区“直管区+统筹区”的管理模式，落实“五级三类”中对总规、详规、专项等规划的编制审批流程。

　　《技术规定(2021版)》在落实最新出台的多个国家标准和地方管理办法的基础上，进行细化创新。在M0用地方面提出差异性的指引，科学引导M0用地的开发建设；进一步细化点状供地的用地指标，在建筑退让、容积率、建筑密度、建筑高度等方面提出区别于城市用地的指引；在营造丰富的城市空间方面，提出灵活运用居住街坊来控制居住建筑的高度等一系列创新措施，进一步提升赣江新区的空间品质。

　　另外，《技术规定(2021版)》对停车配建，社区配套，住宅、办公、宾馆建筑的结构层高，住宅建筑的室内挑空、阳台进深、露台、凸窗、设备平台等计算规则进行了修订，引导新区建筑与时俱进、创新发展。