光大银行九江分行落地江西省首笔跨行“带押过户”商贷业务

　　为方便九江市民办理房屋交易、贷款业务，降低二手房交易双方资金及时间成本，光大银行九江分行加强政银合作，在江西省率先投放第一笔二手房跨行“带押过户”模式按揭贷款。

　　今年4月，九江市行政审批局、住房和城乡建设局、司法局等多部门联合印发《关于推行不动产“带押过户”便民利企服务的通知(试行)》。据悉，这是新政实施后，江西省第一笔公证机构参与的公证提存模式带押过户业务。

　　为确保“带押过户”交易顺利进行，光大银行九江分行积极与九江市司法局、九江市不动产中心、江西省赣北公证处沟通交流，形成了合作协议文本草稿；并在光大银行南昌分行的大力支持下，完善了合作协议文本，形成了九江分行版本的带押过户操作规程，保障九江分行“带押过户”业务有制度遵循，实现业务的风险管控和操作合规。

　　4月26日，房东潘先生夫妇在尚未还清某国有银行购房贷款的情况下，将房屋转让给了通过光大银行贷款购房的方女士，并完成了不动产转移登记手续，这标志着江西省首笔跨银行“带押过户”商贷业务在光大银行九江分行圆满落地，为后续九江市普及推广“带押过户”模式提供了有益借鉴。

　　二手房“带押过户”是指客户在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。该业务解决了九江市居民办理二手房交易过户时，买卖双方要在登记机构和银行之间来往多次，提交多次材料，有的甚至需要“过桥资金”，办理花费大、周期长的难题。不仅大大降低了制度性交易成本，省去了卖家借款还贷或寻求买家及第三方垫资、解除抵押、申请抵押过户等繁琐流程，为买卖双方节省了交易费用、压减了交易时间，有效维护了买卖双方、抵押人、抵押权人等各方权益，避免了交易过程中的不确定因素和风险。

　　光大银行九江分行相关负责人表示，“带押过户”政策的实施，不仅为客户节省了一笔“过桥资金”费用，降低了业务办理难度和办理成本，让客户办事省时、省力、省心，也将激活二手房交易市场一池春水，激发房地产市场活力。下一步，光大银行九江分行将继续践行“以人民为中心”的发展思想，主动扛起金融央企责任，实现政银企多方携手，提升“要贷款 到光大”的口碑，共促房地产市场良性发展，为九江市民提供更加全面优质的金融服务。(吴官峰)