宜丰：开展不动产“带押过户”便民利企服务活动

　　为给企业群众提供多选择、多层次、多维度的“带押过户”登记服务，满足企业群众现实需求，实现复杂业务简单办，近日，江西省宜丰县不动产登记中心积极主动加强政银合作，组织全县9家银行和二手房市场中介公司开展不动产“带押过户”便民利企服务活动，不断提升房产交易安全性和服务企业满意度。

　　本次活动，房产中介直接面向不动产登记业务人员和银行咨询“带押过户”业务的办理流程，积极推动了各银行以及公积金开展“带押过户”业务。

　　据了解，宜丰县不动产登记中心通过创新办理、系统优化等措施，将“带押过户”业务范围再拓展，一是“带押过户”服务由个人向企业延伸拓展。例如：某企业在未还清贷款、未注销抵押登记的情况下，通过银行、抵押人以及登记机构的三方协作，将不动产“带押”转移至其他抵押人名下，从而解决企业不动产抵押贷款清偿过程中的难点问题；二是将“带押过户”的应用场景再扩展。推广继承类“带押过户”和离婚析产类“带押过户”。在传统的继承业务中，如该房屋还有贷款，继承人需清偿贷款后，才能继承该房屋，给继承人带来了一定的经济压力。继承类“带押过户”极大简化了手续，确保在继承过程中抵押权的连续性和稳定性，更好地保障了各方权利人的权益。按以往模式办理夫妻间离婚析产，需要先将房贷完全结清后才能办理房产过户，费时又费力。但“带押过户”模式办理夫妻分割析产就变得容易起来，可有效减少夫妻间离婚析产带来的纠纷。

　　下一步，宜丰县不动产登记中心将持续加强与县公积金、金融机构等相关行业部门的合作，进一步便利“带押过户”业务办理，真正实现“带押过户”便捷、高效。(宋毓 胡俊敏 通讯员 李绍荣)