江西南昌县东新街道：党建引领聚合力 居民自治谱新篇

　　近日，江西省南昌市南昌县东新街道祥和园小区的居民代表将一面印有“真情实意为居民，排忧解难贴心人”的锦旗送到了东新街道东新街社区，感谢社区在小区无物业管理的情况下，主动担当、协调资源，带领居民共同解决了一系列“急难愁盼”的问题。   

　　据了解，祥和园小区建成于2016年，多年来一直处于无物业管理状态，基础设施老化、环境卫生脏乱、停车矛盾突出、管理缺位等问题日益凸显。特别是近期小区电梯维保到期、公共用电欠费等问题接踵而至，让居民生活备受困扰。

　　“电梯突然停运那几天，我们这些住在高层的老人连门都不敢出，日常生活极不方便。”居民章大爷回忆道。更让居民揪心的是，因公共电费长期拖欠，供电部门已下达停电通知，整个小区面临断电风险。

　　面对居民的迫切需求，东新街社区党支部迅速行动，通过多次入户走访、召开居民议事会，梳理出小区的重点问题，并制定“居民共治”解决方案。

　　面对电梯维保问题，社区先后多次组织召开“四方联席会”，邀请居民代表、开发商、维保单位共同协商。经过多方协调，最终确定高层由居民承担、公寓楼由开发商和居民共同分摊的维保费用方案，并成功签约专业维保单位，确保电梯安全运行。   

　　针对公共用电欠费问题，社区干部逐户走访摸排，厘清用电分摊标准。通过耐心调解，促成开发商补缴历史欠费，并建立“居民按户分摊、社区监管使用”的用电管理新机制。  

　　同时，社区党支部积极推动长效治理，协助小区成立业主自治委员会，制定《小区自治公约》，探索出“居民出一点，社区帮一点，共建单位筹一点”的管理模式，当遇到难题时，由社区出面协调各方资源，组织志愿者提供人力、物力，协调居民、开发商及共建单位筹措资金，实现从“临时救火”到“长效治理”的转变。

　　在社区党支部的持续努力下，祥和园小区走出了一条“党建引领、居民自治、共建共享”的治理新路，老旧小区焕发出新生机。通过创新治理，不仅解决了小区电梯维保和用电两大“心病”，还陆续完成了建筑垃圾清运、消防通道疏通、组建“邻里帮帮团”志愿服务队等工作。“现在小区环境变美了，办事有章法了，住着特别舒心。”居民袁阿姨高兴地说。

　　“这面锦旗既是鼓励，更是鞭策。”社区党支部书记章帅表示，祥和园的变化得益于居民从“旁观者”到“主人翁”的转变，是大家齐心协力共同努力的结果。下一步将着力推进管理升级，引入专业物业接管，探索“社区党组织+物管会+专业物业”三方共管模式，进一步巩固共建共治共享的治理成果。  

　　无物业小区治理是城市发展中的一大难题，南昌县东新街道祥和园小区的实践证明，只要坚持以党建为纽带、以群众需求为导向，社区与居民“双向奔赴”，无物业小区也能成为幸福家园。这面锦旗，不仅承载着居民的谢意，更闪耀着基层治理创新的温度与力量。(舒岚婷)