江西吉安县：复合开发下的生态资源“重生”记

　　水清田美，花香四溢。江西吉安县大丰田园景区，如今已成为远近闻名的生态旅游胜地。游客漫步四季花海，孩童嬉戏于乐园，乡村振兴的活力在此蓬勃涌动。

　　然而几年前，这里还是一片荒芜——废弃厂房、闲置农房与低效土地交织。如何让“沉睡”的资源焕发新生？江西大丰两岸生态农业有限公司以创新思维与复合开发模式，交出了一份生态与经济共荣的亮眼答卷。  

　　破局：资源整合与盘活，从碎片到整体 

　　资源摸排，唤醒“沉睡”的生态资产。大丰田园项目启动之初，规划面积达3500亩的土地上，坑塘、闲置厂房等资源分布零散、利用率极低。经全面摸排，企业绘制出《生态资源资产清单》。“过去这里杂草丛生，年轻人纷纷外出务工，村庄日渐冷清。”村民老李的回忆，道出了资源闲置的无奈。 

　　多元收储，化零为整的创新实践。面对权属复杂、用途多样的现状，大丰公司采取“分类施策、灵活收储”的策略，对基本农田、坑塘等保留原有用途的资源；对废弃厂房、农房等需改造的资源，通过“购买优先+租赁补充”实现收储；对集体或国有资源，则采取联营、征收和土地拍卖等复合模式，兼顾多方利益。  

　　“集中收储不仅整合了碎片化资源，更让村民获得稳定租金，为后续开发铺平道路。”公司董事长刘振福介绍。  

　　实践：复合开发模式，激活生态价值

　　分层规划，是生态与经济平衡发展的关键。大丰田园以“两期规划”为核心，一期聚焦现代农业与休闲旅游，引入四季花海、儿童乐园、生态餐厅等设施，打造休闲胜地，带动当地经济。二期拓展生态康养与科普教育，建设康养中心、科普基地等，完善产业链。大丰田园通过分层规划，保护生态环境，实现产业多元化，为游客提供丰富体验，成为生态与经济平衡发展的典范。

　　科技赋能，智慧农业的示范样本。曾经的冷水田亩均收益不足千元，如今通过智慧渔业实现“逆袭”。鲈鱼智联生态养殖基地采用智能投喂、水质监测、尾水循环系统，实现“养鱼不换水，种菜不施肥”。利用藻类技术将养殖废水转化为有机肥，尾水综合利用率达90%，亩均收益突破数万元。

　　产业融合，从单一到多元的跨越。大丰田园打破传统农业边界，打造“农业+旅游+文化”的复合业态。薰衣草、紫薇等花海景观成为网红打卡点，生态餐厅、康养中心满足多元消费需求。游客既可体验田园风光，又能参与农产品加工，形成“游、购、娱”闭环。

　　共赢：生态红利共享，书写振兴新篇  

　　村民增收，家门口的致富路。项目落地后，村民成为最大受益者。土地流转租金、园区务工收入、旅游分红等多渠道增收，使人均年收入超4万元。“以前守着荒地没出路，现在家门口就能挣钱，村子也变美了！”老吴的喜悦溢于言表。此外，园区预计提供500个就业岗位，年接待游客约30万人次。

　　生态改善，绿水青山的回归。曾经的废弃厂房变为花海，淤塞坑塘重现碧波，低效林地披上绿装。大丰田园通过生态修复，不仅提升土地价值，更让乡村重现“水清田美”的画卷。尾水循环、有机种植等技术的应用，实现了“资源—产品—再生资源”的闭环，为可持续发展提供范本。  

　　未来蓝图，探索生态价值市场化。大丰公司计划深化“生态+文化+旅游”模式，推动生态产品产业链延伸。未来将引入智能化农业技术，探索生态产品市场化交易，打造区域性生态品牌。

　　从荒芜土地到生态田园，从闲置资源到绿色经济，大丰田园的实践诠释了“绿水青山就是金山银山”的深刻内涵。通过资源整合、科技赋能与产业融合，实现了生态与经济的双赢，探索出一条可复制的乡村振兴路径。(刘琴、肖芹)