老国资、新产业、宜居城——红谷滩城投资产招商推介会举行

　　9月22日，江西前湖迎宾馆赣江厅，南昌市红谷滩城市投资集团有限公司(以下简称“红谷滩城投”)资产招商推介会举行。慧谷产业园、VR科创城、T3写字楼、秋水广场、九龙湖公园……一批批优质经营性资产清单，在电子屏幕上铺展。这是该集团首次以专场新闻发布会的形式，将集团自持的产业园区、商务办公、商业配套、公园广场、广告媒体、经营合作六大类资产集中亮相。

　　推介会成果显示，本次活动当场去化近5万平方米，达成意向面积近7万平方米，国有存量载体集中释放合作机遇。

　　这些楼宇与园区，记录着红谷滩区从滩涂到新城的生长轨迹，也将在城市转型发展中承担起新的角色。

　　老国资装下新产业：以新质生产力激活城市空间

　　2002年5月，红谷滩新区在一片砂石荒滩上正式挂牌，南昌跨江发展的宏大蓝图由此铺开。二十余年间，这片土地已从一片滩涂发展为393平方公里、常住人口约63万的现代化新城。

　　红谷滩城投集团党委委员、副总经理谌伟强介绍：“红谷滩城投是这片土地上最早的一批建设者。”这里一栋栋楼、一片片园，是集团与城市共同“长”出来的家底。数据显示，红谷滩城投集团成立于2004年10月，是红谷滩区属唯一国有企业，集团资产总规模近500亿元。

　　家底虽厚，思路却在变。推介会上，谌伟强表示，该集团立足红谷滩核心区位优势，以优质城市载体为依托精准招优引强，重点导入数字经济、总部经济、现代服务业等优质业态，“以载体聚产业、以产业促发展”。他提到，红谷滩城投将聚焦数字科创、总部经济、低空经济、流量经济等新兴赛道，加速培育区域新质生产力。

　　作为扎根红谷滩的企业代表，中移(江西)虚拟现实科技有限公司总经理骆晓亮说：“红谷滩最吸引人的不是单一要素，而是‘综合生态优势’，比如区位优势显著、产业底蕴深厚、人才资源富集。”这家中国移动集团在江西设立的集团级区域研发机构，重点打造虚拟现实、人工智能、工业数转三大产品矩阵，正是红谷滩数字经济产业生态中的一员。

　　从“房东”到“合伙人”：全周期服务重构合作模式

　　老空间里长出新产业，而企业与城市相处的方式，也在悄然变化。

　　推介会发布的合作方式显示，红谷滩城投打破传统单一租赁模式，同步开放联合运营、产业孵化、定制化开发、合资联营、片区整体打包、一企一栋专属配套、广告联投、活动联办等多元化合作路径。推介会现场，几位企业家围着展板询问具体资产的入驻条件与合作细节。

　　从“房东”到“合伙人”，是此次推介会传递出的明确信号。“我们不止向市场输出物理空间载体，更深度联动属地资源，在政策申报、人才引荐、产业配套等方面为入驻企业提供全方位、实打实的服务保障，真正让企业进得来、稳得住、有发展。”谌伟强表示。

　　西南证券股份有限公司江西分公司总经理助理汤文静对此感受颇深。她说，红谷滩对金融机构最吸引人的，是“产业生态+营商环境+政府服务”的综合优势。“从政策对接、资源协同到场景落地，我们真切感受到这里为企业办实事、解难题，服务贴心、高效、专业。尤其是红谷滩城投主动靠前服务、高效对接需求，帮企业打通落地发展的堵点难点。”她表示，西南证券将发挥资本市场专业优势，在资产盘活、投融资服务、产业赋能、资本招引等方面深化协作，助力优质资产价值释放。

　　骆晓亮对惠企政策的感受，则来自企业对研发投入、人才引育、场景开放和产业链协同的实际需求。“这正好对应我们作为科创企业的核心需求。”他说，下一步企业将继续扎根红谷滩、辐射全省，持续加大研发投入、集聚高端科创人才，深度融入区域数字经济产业布局。

　　服务保障也在同步跟进：政企直通服务通道协助企业办理行政审批、政策申报、资质认定；产业基金与扶持政策精准对接入驻企业发展需求；鸿鹄梦青年公寓等高品质人才载体解决安居问题。集团着力构建“招商接洽、项目落地、运营服务”全链条闭环服务体系。

　　公共空间里的城市温度：从“建设城市”到“服务市民”

　　企业引进来、留下来，城市的空间也在悄然改变着角色。

　　六大类资产中，“公园广场”与“广告媒体”两类资产同样面向市场开放合作。秋水广场是南昌人跨年的固定场景之一，南昌之星摩天轮是赣江畔的城市地标，九龙湖公园、赣江市民公园是市民日常休闲的去处；广告媒体资源覆盖赣江市民公园沿线及停车场、南昌之星摩天轮灯光、红谷滩区无人机典型应用场景。这些空间在承载公共服务功能的同时，也以市场化方式引入合作资源，让低空经济、文化创意等新业态有了贴近市民的展示窗口。

　　当前，南昌正全面践行人民城市理念，加快建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。红谷滩城投的实践，恰好为这一理念提供了基层注脚：盘活用好闲置资源，将“沉睡资源”变成“发展资本”，同时让公共空间更好地服务于市民生活。

　　当国资运营从“管资产”转向“育产业、优服务、营城市”，商务楼宇承载的不只是总部办公，也是城市CBD的能级；产业园区服务的不仅是企业，更是产业链的聚集与升级；公园广场、广告媒体为市民提供的是触手可及的休闲与文化。从“建设城市”到“运营城市”“服务市民”，国有资本的角色正在被重新定义。

　　“本次招商推介会是我们深化国企改革、激活存量资产、培育新质生产力的全新起点。”谌伟强说，“下一步，我们将进一步强化攻坚意识，持续深耕存量资产提质增效、精准产业招商、全周期企业服务三大核心工作。”

　　从一片滩涂到一座新城，从一栋楼宇到一个生态，此次推介会成功打响了全区闲置资产资源盘活攻坚的“第一枪”，红谷滩城投正以存量资产盘活为支点，把老国资变成新产业载体，把城市流量变成发展留量，在人民城市中培育新质生产力——让城市空间服务于人的创业、人的就业、人的生活。（罗希）